Земельные споры

Земельные споры, будь то споры в досудебном порядке или судебные земельные споры, требуют от юриста по земельным спорам хороших знаний Земельного кодекса, судебной практики по земельным спорам, знаний правил землепользования и т.д. Земельные споры в суде не обходятся без проведения земельный экспертизы.

 

Сопровождение сделок с землей

Купля-продажа земли

Раздел земельного участка и дома

Постановка участка на кадастровый учет

Установление границ земельного участка

Рассмотрение земельных споров

Разрешение земельных споров

 

Юридический центр «Аккредо» в Химках оказывает весь спектр услуг по земельному праву:

  • сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области;
  • проверка чистоты земельных участков;
  • составление договоров купли-продажи, дарения, мены;
  • регистрация договоров;
  • регистрация и постановка на учет земельных участков;
  • приватизация земельных участков;
  • раздел земельных участков и жилых домов;
  • определение порядка пользования земельным участком;
  • составление искового заявления по земельным спорам;
  • оспаривание сделок;
  • представление интересов в судах;
  • установление границ земельного участка;
  • установление сервитута;
  • изменение, оспаривание границ земельных участков;
  • внесений изменений, исключение сведений из Единого государственного реестра сведений на недвижимое имущество;
  • признание границ земельных участков недействительными;
  • перераспределение границ земельных участков.

Ситуации, связанные с приобретением земли в Москве и Московской области, а также их арендой, передачей в собственность другому лицу или в наследство, случаются в каждой семье.

Попытка самостоятельно провести дорогостоящую сделку без помощи квалифицированного юриста может обернуться потерей денег, судебными заседаниями, ухудшением здоровья. Чтобы избежать неприятных последствий, лучше обратиться к специалистам Юридического центра «Аккредо» - команде профессионалов, имеющих большой опыт работы в сфере земельного права.

 

Юридическое сопровождение сделок с землей

Приобретение земельного участка в Москве и Московской области - ответственный процесс, к которому нужен ответственный и внимательный подход. Для того чтобы оградить клиента от покупки земли с сомнительной историей или у недобросовестного продавца, юристы проверяют юридическую чистоту как самого участка, так и лицо (компанию), предлагающее этот объект приобрести.

Проверка чистоты объекта позволит избежать потери денег, выплаченных в качестве задатка, а также оплаты полной стоимости земельного участка при покупке у продавца-банкрота, избежать приобретение имущества, на которое претендуют третьи лица.

 

Купля-продажа земли

Безопасность заключенной сделки зависит от правильности и полноты договора, в котором отражаются права, обязанности, ответственность сторон в момент подписания документа, а также после завершения операции. Грамотно составленный договор о купле-продаже, обмене, дарении или аренде земли в Москве и Московской области - залог восстановления нарушенных прав пострадавшей стороны в результате неправомерных действий или наступления других неблагоприятных последствий.

Заключенный договор о купле-продаже участка земли, подписанный сторонами, подлежит обязательной регистрации в Росреестре для удостоверения перехода права собственности на объект от продавца к покупателю. Наши юристы выполнят эту работу по поручению клиента.

 

Раздел земельного участка и дома

При возникновении жизненной ситуации, вынуждающей собственника земельного участка разделить земельный участок или дом на несколько частей, юристами «Аккредо» будет выполнен весь комплекс мероприятий по разделу земельного участка.

Продажа части земли, раздел участка или дома - неполный перечень сделок, на которых специализируются сотрудники Юридического центра в Химках.

 

Постановка участка на кадастровый учет

Для закрепления права собственности нового владельца на землю необходима постановка участка на кадастровый учет. По Вашему поручению наши юристы подготовят и подадут пакет документов в регистрирующий орган.

Самостоятельное выполнение процедуры может повлечь отказ в постановке на кадастровый учет из-за ошибок в документах или непредоставления нужного документа.

 

Рассмотрение и сопровождение земельных споров

Под земельным правом РФ понимают совокупность обязательных для исполнения правил и норм, регулирующих отношения о порядке пользования землей, а также защищающих законные интересы и права собственников и пользователей земельных участков.

Любые действия с земельными участками требуют глубокого знания действующего законодательства, внимательного изучения имеющихся документов на землю, знания последовательности действий, необходимых для завершения сделки. Наши юристы с большим опытом работы и юридическим стажем оказывают полное сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области.

Приватизацией земельного участка называют набор последовательных действий, направленных на приобретение права частной собственности на участок земли, который ранее принадлежал государству или муниципалитету. Для самостоятельной реализации права на получение земли необходимо собрать не менее 9 справок, оригиналов и копий документов. Значительно сократить время на походы по учреждениям поможет обращение в «Аккредо»: юристы помогут собрать пакет документов, направят его в уполномоченный орган.

 

  • Что делать, если сосед хочет построить или построил гараж-«ракушку» на «общей» территории, прилегающей к дому на несколько квартир, а вам мешает новостройка?
  • Как пристроить комнату к дому, избежав претензий на пользование общей землей?

Для решения спора необходимо обратиться к Мировому судье, и только знание судебной практики, тонкостей законодательства помогут выиграть суд. Мы поможем в этом каждому заказчику, обратившемуся для решения проблемы об определении порядка пользования земельным участком.

 

Установление границ земельного участка

Чтобы обезопасить землю от претензий со стороны соседей, юридически оформить его геодезические характеристики, необходимо установить границы земельного участка. Границы устанавливают межеванием - комплексом мероприятий, которые проводятся кадастровыми инженерами с составлением проекта границ участков. Проект в будущем потребуют в Росреестре для оформления паспорта на землю.

Покупка доли участка, отчуждение части территории, другие последствия, возникшие в результате сделок с землей, потребуют изменения границ земельного участка. Устроенный соседом забор, пристройку к дому на чужой территории на основании собственного представления о границах можно устранить, оспорив границы земельного участка через суд.

  • Как установить, изменить или оспорить границы земельного участка?
  • Вызвать частного кадастрового инженера или представителя регистрирующего органа?
  • Какие документы необходимо собрать?

На все вопросы ответит квалифицированный юрист Юридического центра «Аккредо» в Химках с полным сопровождением.

Границы земельного участка, установленные геодезической службой до его покупки или в период владения с нарушением требований законодательства, признаются недействительными. Для обращения в суд юристами готовится пакет документов, подтверждающих неправомерные действия виновных лиц.

 

Межевание земли и установление сервитута

При межевании земли неизбежно встанет вопрос об участках, которые необходимы для общего пользования: тротуары, дороги, проходы и трубопроводы. Право на общее ограниченное пользование землей владельца называют сервитутом.

Установление сервитута по желанию заказчика - работа наших юристов, если невозможность ограниченного пользования участком чужой земли мешает клиенту комфортно жить.

Распределить границы участков необходимо в нескольких случаях:

  • при разделении земли на два и более участка в случае купли-продажи и других сделок;
  • в случае объединения нескольких участков путем присоединения.

Для распределения границ проводится комплекс процедур, включающий сбор документов, согласование с заинтересованными участниками, направление документации в регистрирующий орган.

После проведения мероприятий с границами участков в регистрирующий орган направляются данные, подлежащие внесению в Единый государственный реестр об изменении или исключении сведений о границах участков.

 

Разрешение земельных споров

Юристы «Аккредо» помогут грамотно составить обоснованное исковое заявление в суд о восстановлении прав заказчика, нарушенных при проведении сделок с земельными участками. Иск будет содержать все сведения, необходимые для возбуждения судебного производства и принятия судом положительного решения.

Сделку, совершенную с нарушениями закона, можно и нужно оспорить: специалисты «Аккредо» внимательно изучат все обстоятельства, подготовят исковое заявление, окажут помощь в истребовании других документов, необходимых для обращения в суд.

По Вашему желанию юрист компании будет представлять Ваши интересы в суде без Вашего непосредственного участия на основании выданной доверенности. Профессионализм наших сотрудников позволяет добиваться успешного исхода дела после предварительного выяснения всех деталей, имеющих значение в ходе судебного разбирательства.

Заявка на консультацию юриста

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.