Установление границ земельного участка

Чтобы обезопасить землю от претензий со стороны соседей, юридически оформить его геодезические характеристики, необходимо установить границы земельного участка. Границы устанавливают межеванием - комплексом мероприятий, которые проводятся кадастровыми инженерами с составлением проекта границ участков. Проект в будущем потребуют в Росреестре для оформления паспорта на землю.

Покупка доли участка, отчуждение части территории, другие последствия, возникшие в результате сделок с землей, потребуют изменения границ земельного участка. Устроенный соседом забор, пристройку к дому на чужой территории на основании собственного представления о границах можно устранить, оспорив границы земельного участка через суд.

• Как установить, изменить или оспорить границы земельного участка?
• Вызвать частного кадастрового инженера или представителя регистрирующего органа?
• Какие документы необходимо собрать?

На все вопросы ответит квалифицированный юрист Юридического центра «Аккредо» в Химках с полным сопровождением.

Границы земельного участка, установленные геодезической службой до его покупки или в период владения с нарушением требований законодательства, признаются недействительными. Для обращения в суд юристами готовится пакет документов, подтверждающих неправомерные действия виновных лиц.

Межевание земли и установление сервитута

При межевании земли неизбежно встанет вопрос об участках, которые необходимы для общего пользования: тротуары, дороги, проходы и трубопроводы. Право на общее ограниченное пользование землей владельца называют сервитутом.

Установление сервитута по желанию заказчика - работа наших юристов, если невозможность ограниченного пользования участком чужой земли мешает клиенту комфортно жить.

Распределить границы участков необходимо в нескольких случаях:

• при разделении земли на два и более участка в случае купли-продажи и других сделок;
• в случае объединения нескольких участков путем присоединения.

Для распределения границ проводится комплекс процедур, включающий сбор документов, согласование с заинтересованными участниками, направление документации в регистрирующий орган.

После проведения мероприятий с границами участков в регистрирующий орган направляются данные, подлежащие внесению в Единый государственный реестр об изменении или исключении сведений о границах участков.