Рассмотрение и сопровождение земельных споров

Рассмотрение и сопровождение земельных споров в досудебном или судебном порядке проводится в соответствии с общими правилами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ. Земельные участки относятся к объектам недвижимости. Они подлежат регистрации в ЕГРН с присвоением индивидуального кадастрового номера, имеют стоимость и обладают признаками товара, то есть их можно покупать и продавать, сдавать и принимать в аренду, получать в наследство и т.д. Любые операции, связанные с переходом права собственности на землю, могут стать причиной земельных споров, разрешаемых в досудебном порядке или в суде. Они возникают при притязании на владение или на пользование участком двух и более лиц. Рассмотрение и сопровождение земельных споров лучше доверить профессиональным юристам юридического центра «Аккредо», которые блестяще знают действующее законодательство РФ в целом и ЗК РФ в частности, имеют практику отстаивания интересов клиента в суде с изменением хода судебного разбирательства в нужную сторону. Юрист по земельному праву выручит вас в ситуации, когда нарушены ваши права.

Когда требуется рассмотрение и сопровождение земельных споров

Земельные споры возникают при нарушении прав собственности или пользования землей со стороны третьих лиц или государства. Наиболее часто за юридической помощью обращаются при необходимости:

• признания недействительной сделки с землей;
• восстановления права собственности на землю;
• восстановления границ участка;
• оспаривания землеустроительных дел;
• устранения кадастровых ошибок, допущенных, в том числе и в результате межевания;
• возмещения финансовых убытков, связанных с неправомерным пользованием участком;
• оспаривания незаконного присвоения или изъятия участка;
• освобождения незаконно занятой земли;
• разрешения конфликтов, возникших в результате межевания или земельно-планировочных работ;
• разрешения споров между несколькими владельцами участка, полученного в наследство и т.д.

Невозможно перечислить все возможные ситуации, приводящие к возникновению земельных споров, рассмотрение и сопровождение которых требует услуг профессионального юриста с опытом удачного разрешения.

Виды земельных споров, требующих юридического сопровождения при рассмотрении и разрешении

Все земельные споры, возникающие в отношении участков, находящихся в частной собственности, можно условно разделить на 3 категории:

• по вопросам владения – нарушение границ участка, несогласие с межеванием или разделом при наличии 2 и более собственников;
• по вопросам распоряжения – оспаривание сделки купли/продажи, дарения и т.п.;
• по вопросам пользования – нарушение прав собственника по извлечению дохода из земли, нанесение участку ущерба или создания угрозы для него.

Рассмотрение перечисленных выше земельных споров требует досконального знания действующего законодательства, умения апеллировать юридическими терминами, иметь веские доказательства своей правоты. Наиболее часто земельные споры возникают из-за несовершенства действующего законодательства и незнания субъектами земельных отношений вновь принятых нормативных актов по земле и пользования ею. Сюда же можно отнести недобросовестную работу должностных лиц и мошенничество со стороны отдельных субъектов правоотношений.

Когда требуется разрешение земельных споров в судебном порядке

Разрешение земельных споров в суде требуется в случае, если досудебное разбирательство не дает должного результата – конфликт так и остается неразрешенным. Судам подведомственны:

• требования в устранении препятствий для пользования земельным участком – устранение заборов, возведение хозяйственных построек на соседнем участке, запах от домашних животных и т.д.;
• признание права на участок при отсутствии правоустанавливающих документов на землю;
• определение и восстановление границ участка, в том числе и освобождение самозахваченной земли;
• определение кадастровой стоимости участка и т.д.

Разрешение земельных споров в суде лучше доверить юристу, который поможет собрать нужные документы и подать иск в суд, где будет представлять ваши интересы и сделает все, что в его силах, чтобы достичь соглашения с оппонентом с максимальной выгодой для заказчика.

Что входит в услугу юридического сопровождения рассмотрения и разрешения земельных споров

Юридическое сопровождение рассмотрения и разрешения земельных споров под ключ включает в себя:

• составление и подачу иска в суд;
• уведомление всех участников о начале судебного разбирательства;
• подготовку материалов для рассмотрения спора в суде;
• ведение судебного производства;
• получение решения суда и при необходимости его оспаривание.

Для быстрого разрешения земельных споров в свою пользу обратитесь в юридический центр «Аккредо», где работают высококлассные юристы, досконально знающие Земельный кодекс РФ и другие законодательные нормативы. С нами можно связаться, позвонив по телефону из раздела Контакты или указанному на главной странице сайта, а также направив письмо на электронный адрес info@accredo.ru. В удобное время вам перезвонит наш юрист, который возьмет на себя юридическое сопровождение вашего дела.