Раздел имущества – квартиры

Развод (расторжение брака) – это сложная юридическая процедура, состоящая из нескольких этапов. Один из них – раздел имущества супругов, совместно нажитого в браке. Он наиболее часто становится причиной ожесточенных споров и затяжных конфликтов. Для недопущения этого привлеките опытного юриста, который не только возьмет на себя документальное оформление раздела имущества, но и будет консультировать на всех этапах, поможет с решением сложных вопросов, связанных с разделом квартиры, купленной в ипотеку или с вложением материнского капитала. Его вы найдете в Москве в юридическом центре «Аккредо», где можно заказать, как полное юридическое сопровождение раздела совместно нажитого имущества, так и отдельные услуги, например, подготовку процессуальных документов для защиты интересов клиента в суде при невозможности подписания мирового соглашения.

Когда требуется раздел квартиры при разводе?

В соответствии с Семейным Кодексом РФ, в случае развода разделу между супругами подлежит все совместно приобретенное движимое и недвижимое имущество, независимо от финансовых вложений каждого. Это касается и квартиры – даже однокомнатной студии, даже комнаты в общежитии или с подселением, если соблюдено главное условие – жилплощадь приобретена в браке. То, что приобретено до брака, разделу не подлежит, как и:

• квартира, полученная в браке одним из супругов на безвозмездной основе, например, в наследство или по приватизации;
• квартира, приобретенная одним из супругов при раздельном проживании – при прекратившихся семейных отношениях по факту.

Законодательством допускается признание личным имуществом квартиры, приобретенной в браке за личные средства без привлечения общих финансов, но этот факт сложно доказать, но можно попытаться, заручившись помощью опытного адвоката. Это также касается и ситуации с приобретением квартиры при фактически прекратившихся семейных отношениях, что также требует доказательства в суде, который нужно инициировать, чтобы не допустить раздела личной собственности, на которую уже теперь бывшая супруга может претендовать по закону, если не доказать обратное.

Какие бывают сложности при разделе квартиры между супругами?

Если оба супруга согласны с тем, что их приобретенная в браке квартира подлежит разделу при разводе, то и здесь их могут поджидать определенные трудности, с которыми без юридической поддержки сложно самостоятельно справиться. Это, в первую очередь, наличие несовершеннолетних детей. Их доли также учитываются при разделе и присоединяются к доле того из супругов, с которым остаются проживать.

Не менее сложным считается раздел доли в квартире, у которой есть и другие собственники. Теоретически разделить ее на 2 части несложно, но важно все правильно оформить документально. В этом поможет квалифицированный юрист, который все сделает по букве закона. Это избавит от проблем, которые могут возникнуть при продаже доли, вступлении в наследство и т.д.

Отдельных слов заслуживает раздел квартиры в ипотеке, которая была оформлена в браке на семью. Среди вариантов ее раздела:

• сохранение статуса созаемщиков до полного погашения обязательств по ипотеке;
• переоформление ипотечного договора на одного из супругов с обязательной выплатой денежной компенсации вторым супругом в размере своей доли полного погашения ипотеки и процентов за пользование заемными средствами;
• продажа квартиры по согласованию с банком с последующим погашением остатка ипотеки и разделением оставшихся средств 50:50.

Все 3 наиболее часто встречающихся варианта требуют правильного документального оформления, с которым поможет опытный юрист, специализирующийся на семейном праве.

И, наконец, раздел квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала. Дело в том, что согласно ФЗ №256 от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дом или квартира, купленная за маткапитал, разделу не подлежит. Совсем другое дело, если маткапиталом погашена только часто ее стоимости, либо он использован для первоначального взноса или погашения остатка ипотеки, а то и вовсе на ремонт. Здесь без помощи юриста не обойтись. Самостоятельно будет сложно разобраться во всех нюансах действующего законодательства и все сделать по закону, особенно в случае наличия несовершеннолетних детей, которым нужно выделить доли.

Услуги юриста при разделе квартиры между супругами

Юридическое сопровождение раздела квартиры между супругами включает в себя целый ряд услуг, среди которых:

• оперативное консультирование по вопросам раздела имущества и его оформления на всех этапах;
• разъяснение основ Семейного Кодекса РФ и других законодательных документов, касающихся тонкостей расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества;
• заключение и оформление мирового соглашения между супругами, что возможно при отсутствии несовершеннолетних детей и взаимных претензий друг к другу;
• подготовка процессуальных документов и защита интересов клиента в суде при необходимости раздела имущества через суд при невозможности заключения мирового соглашения.

Раздел квартиры и все виды юридических услуг в нашем юридическом центре «Аккредо» вы можете заказать онлайн или по телефону 8 (495) 150-29-77, записавшись на первичную консультацию в одном из офисов в Москве или Химках.