Квалифицированная юридическая помощь

Земельное право

     Под земельным правом РФ понимают совокупность обязательных для исполнения правил и норм, регулирующих отношения о порядке пользования землей, а также защищающих законные интересы и права собственников и пользователей земельных участков.

      Ситуации, связанные с приобретением земли в Москве и Московской области, а также их арендой, передачей в собственность другому лицу или в наследство, случаются в каждой семье. Попытка самостоятельно провести дорогостоящую сделку без помощи квалифицированного юриста может обернуться потерей денег, судебными заседаниями, ухудшением здоровья. Чтобы избежать неприятных последствий, лучше обратиться к специалистам Юридического центра "Аккредо" - команде профессионалов, имеющих большой опыт работы в сфере земельного права.

  Юридическое сопровождение сделок

     Приобретение земельного участка в Москве и Московской области - ответственный процесс, к которому нужен ответственный и внимательный подход. Для того, чтобы оградить клиента от покупки земли с сомнительной историей или у недобросовестного продавца, юристы проверяют чистоту как самого участка, так и лицо (компанию), предлагающего этот объект приобрести. Проверка чистоты объекта позволит избежать потери денег, выплаченных в качестве задатка, а также полной стоимости земельного участка при покупке у продавца-банкрота, приобретении имущества, на которое претендуют третьи лица.

     Безопасность заключенной сделки зависит от правильности и полноты договора, в котором отражаются права, обязанности, ответственность сторон в момент подписания документа, а также после завершения операции. Грамотно составленный договор о купле-продаже, обмене, дарении или аренде земли в Москве и Московской области - залог восстановления нарушенных прав пострадавшей стороны в результате неправомерных действий или наступления других неблагоприятных последствий.

     Заключенный договор о купле-продаже участка земли, подписанный сторонами, подлежит обязательной регистрации в Росреестре для удостоверения перехода права собственности на объект от продавца к покупателю. Наши юристы выполнят эту работу по поручению клиента.

     При возникновении жизненной ситуации, вынуждающей собственника земельного участка разделить объект на несколько частей, специалистами "Аккредо" будет выполнен весь комплекс мероприятий по разделу недвижимого имущества. Продажа части земли, раздел участка - неполный перечень сделок, на которых специализируются сотрудники Юридического центра.

      Для закрепления права собственности нового владельца на землю необходимо поставить приобретение на кадастровый учет. Постановка на учет производится путем подачи в регистрирующий орган по поручению заказчика пакета документов на объект. Самостоятельное выполнение процедуры может повлечь отказ в регистрации из-за ошибок или непредоставления нужного документа.

 Сопровождение сделок и действий с земельными участками

     Любые действия с земельными участками требуют глубокого знания действующего законодательства, внимательного изучения имеющихся документов на землю, знания последовательности действий, необходимых для завершения сделки. Наши юристы с большим опытом работы и юридическим стажем оказывают полное сопровождение сделок с землей в Москве и Московской области.

     Приватизацией земельного участка называют набор последовательных действий, направленных на приобретение права частной собственности на участок земли, который ранее принадлежал государству или муниципалитету. Для самостоятельной реализации права на получение земли необходимо собрать не менее 9 справок, оригиналов и копий документов. Значительно сократить время на походы по учреждениям поможет обращение в "Акредо": юристы помогут собрать пакет документов, направят его в уполномоченный орган.

      Что делать, если сосед хочет построить или построил гараж-"ракушку" на "общей" территории, прилегающей к дому на несколько квартир, а вам мешает новостройка? Как пристроить комнату к дому, избежав претензий на пользование общей землей? Для решения спора необходимо обратиться к мировому судье, и только знание судебной практики, тонкостей законодательства помогут выиграть суд. Мы поможем в этом каждому заказчику, обратившемуся для решения проблемы об определении порядка пользования земельным участком.

 Сопровождение мероприятий с границами земельных участков

     Чтобы обезопасить землю от претензий со стороны соседей, юридически оформить его геодезические характеристики, необходимо установить границы земельного участка. Границы устанавливают межеванием - комплексом мероприятий, которые проводятся кадастровыми инженерами с составлением проекта границ участков. Проект в будущем потребуют в Росреестре для оформления паспорта на землю.

     Покупка доли участка, отчуждение части территории, другие последствия, возникшие в результате сделок с землей, потребуют изменения границ земельного участка. Устроенный соседом забор, пристройку к дому на чужой территории на основании собственного представления о границах можно устранить, оспорив границы земельного участка через суд.

      Как установить, изменить или оспорить границы? Частный кадастровый инженер или представитель регистрирующего органа? Какие документы нужны? На все вопросы ответит квалифицированный специалист Юридического центра с полным сопровождением.

     При межевании земли неизбежно встанет вопрос об участках, которые необходимы для общего пользования: тротуары, дороги, проходы и трубопроводы. Право на общее ограниченное пользование землей владельца называют сервитутом. Установление сервитута по желанию заказчика - работа наших юристов, если невозможность ограниченного пользования участком чужой земли мешает клиенту комфортно жить.

     Границы земельного участка, установленные геодезической службой до его покупки или в период владения с нарушением требований законодательства, признаются недействительными. Для обращения в суд юристами готовится пакет документов, подтверждающих неправомерные действия виновных лиц.

        Распределить границы участков необходимо в нескольких случаях:

  • при разделении земли на два и более участка в случае купли-продажи и других сделок;

  • в случае объединения нескольких участков путем присоединения.

     Для распределения границ проводится комплекс процедур, включающий сбор документов, согласование с заинтересованными участниками, направление документации в регистрирующий орган.

     После проведения мероприятий с границами участков в регистрирующий орган направляются данные, подлежащие внесению в Единый государственный реестр об изменении или исключении сведений о границах участков.

 Помощь в досудебных мероприятиях и судебных заседаниях

     Мы поможем грамотно составить обоснованное исковое заявление о восстановлении прав заказчика, нарушенных при проведении сделок с земельными участками. Иск будет содержать все сведения, необходимые для возбуждения судебного производства и принятия судом положительного решения.

      Сделку, совершенную с нарушениями закона, можно и нужно оспорить: специалисты "Аккредо" внимательно изучат все обстоятельства, подготовят исковое заявление, окажут помощь в истребовании других документов, необходимых для обращения в суд.

     По желанию заказчика юрист компании представит его интересы в суде без непосредственного участия клиента на основании подписанной доверенности. Профессионализм сотрудников позволяет добиваться успешного исхода дела после предварительного выяснения всех деталей, имеющих значение в ходе судебного разбирательства.

Получите бесплатную консультацию юриста

Независимая экспертиза

Бюро судебных экспертиз